2027 전세대출 금리 비교: 버팀목과 은행 공시 읽는 법

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2027년 이사를 앞두고 전세대출을 찾는다면 정책대출이 저렴한지, 은행에 직접 신청하는 편이 나은지 고민됩니다. 먼저 신청 자격을 확인하고 같은 금액·기간을 기준으로 총비용을 비교하세요.

이 글의 수치는 2026년 10월 27일 확인한 자료입니다. 2027년 금리로 확정된 수치가 아니며, 금리와 자격은 바뀔 수 있습니다.

정책 전세대출 금리는 어느 정도인가요?

2026년 10월 27일 주택도시기금 안내 기준, 일반 버팀목은 연 2.5~3.5%, 청년은 연 2.2~3.3%, 신혼부부 전용은 연 1.9~3.3%입니다. 모두 국토교통부 고시 변동금리이며 우대·가산 전 기본금리입니다.

소득과 보증금 구간, 우대·가산 여부에 따라 실제 금리는 달라집니다. 정책상품을 비교할 때는 표의 최저금리를 누구나 받는 금리로 생각하면 안 됩니다.

은행연합회 소비자포털에서 신규취급액 기준과 전세자금대출을 선택해 같은 공시월의 평균금리를 비교합니다. 아래는 2026년 9월 공시의 참고 예시이며, 공시 직전 한 달간의 신규취급 대출을 금액 가중평균한 값입니다.

이 값은 전체 은행 순위나 특정 상품의 현재 최저금리가 아닙니다. 보증기관, 고객 구성, 신용점수와 취급 조건이 다르고 공시도 뒤따라 발표되므로 내게 제공되는 금리와 다를 수 있습니다. 2027년 적용 금리도 아닙니다.

예를 들어 1억원을 빌리고 원금이 1년간 유지된다고 가정하면 연 3%는 연 300만원, 연 4%는 연 400만원으로 단순 이자 차이는 연 100만원입니다. 실제 이자는 일수, 실행일, 변동금리, 상환 방식과 수수료에 따라 달라집니다.

반드시 그렇지는 않습니다. 우대조건을 실제로 충족할 수 있는지, 보증료·인지세·중도상환수수료와 대출한도를 함께 비교해야 합니다.

은행 전세대출 상품과 보증기관 요건을 확인하고 2곳 이상에서 같은 조건으로 한도와 금리를 상담하세요. 보증 심사와 은행 심사는 별도로 이뤄질 수 있습니다.

아니요. 2026년 10월 현재 확인한 안내는 2027년 실행 금리를 보장하지 않습니다. 계약 전과 대출 실행 직전에 공식 페이지와 취급은행의 최신 조건을 재확인해야 합니다.

상품마다 다릅니다. HF 전세자금보증은 대출보증이며 반환보증을 별도 확인해야 합니다. HUG 전세금안심대출보증은 반환보증과 대출보증 특약을 결합하므로 상품별 가입 조건을 살펴보세요.

제 생각에는 금리 한 숫자만 비교하기보다 내 자격, 필요한 한도, 보증 조건을 먼저 정한 뒤 같은 조건의 은행 견적을 받아보는 것이 안전합니다.