키포인트 생활정보부동산 거래신고 방법, 신고기한과 준비서류 정리
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부동산을 매매했다면 계약 체결일부터 30일 이내에 실제 거래 내용을 신고해야 합니다. 잔금일이 아니라 계약일을 기준으로 확인하세요.
부동산 거래신고는 누가 하나요?
직거래는 매도인과 매수인이 함께 신고하고, 공인중개사가 계약서를 작성·교부한 거래는 해당 중개사가 신고합니다.
| 구분 | 핵심 내용 |
|---|---|
| 신고기한 | 계약 체결일부터 30일 이내 |
| 신고대상 | 부동산 및 분양권·입주권 등의 매매 |
| 직거래 | 매도인과 매수인 공동 신고 |
| 중개거래 | 계약서를 작성·교부한 개업공인중개사 신고 |
| 신고방법 | 온라인 또는 소재지 관할 시·군·구청 방문 |
부동산 거래신고 방법은?
온라인 신고: 거래관리시스템에서 접수
부동산거래관리시스템에 로그인해 ‘부동산 거래신고’를 선택합니다. 계약 내용과 실제 거래가격 등을 입력하고 전자서명해 접수하세요. 직거래는 당사자 모두의 서명이 필요합니다.
방문 신고: 부동산 소재지 관할 구청에 접수
부동산거래계약 신고서를 작성해 관할 시·군·구청에 제출합니다. 거래에 따라 자금조달 및 입주계획서 등이 필요할 수 있으므로 방문 전 담당 부서에 확인하세요.
신고 후 필증은 어떻게 받나요?
담당자가 신고를 처리하면 거래당사자 또는 중개사가 시스템에서 신고필증을 조회·출력할 수 있습니다. 신고 접수와 필증 발급은 별도 단계이므로 처리 상태를 확인하세요.
개인적으로는 계약서 작성 직후 신고 담당자와 기한을 확인해 두는 편이 좋다고 생각합니다. 잔금 준비로 바쁠 때 신고 여부를 다시 찾는 수고를 줄일 수 있습니다.
참고: 경기도 부동산 거래신고 제도 · 부동산거래관리시스템